Evitar acúmulo de umidade e conservar o rejunte previne infiltração nas varandas

Transtorno pode ser causado pela água das chuvas ou outras fontes de umidade

Rio – Com a incidência de chuvas mais fortes durante o verão, é importante estar em dia com a manutenção das varandas para que o espaço não sofra com as temidas infiltrações. O transtorno pode ser causado pela água das chuvas ou outras fontes de umidade. O olhar atento do morador e medidas simples podem evitar o problema.

De acordo com Fernando Santos, arquiteto e diretor da Santos Projetos, o segredo está na conservação do rejunte (massa usada para preencher os espaços entre os ladrilhos). “A manta que fica embaixo do piso vai perdendo sua eficácia com o tempo. Por isso, é importante realizar a manutenção do rejunte de cinco em cinco anos para compensar e prevenir as infiltrações.

Além disso, é preciso prestar atenção se há fissuras no piso, pois elas também podem permitir a passagem de água. Se já houver infiltração, será necessário refazer a impermeabilização, podendo ou não quebrar o piso. Dependendo do caso, para trocar a manta ou para aplicação de outros produtos disponíveis no mercado”, explica Santos.

O diretor também cita outros cuidados: “Evite colocar plantas sem suporte diretamente no piso, já que o fundo do vaso retém muita umidade. Nas varandas com ralo, observar se existem fissuras no PVC e deixar o ralo sempre limpo para evitar entupimento. Com as chuvas fortes de verão, o ralo entupido pode formar uma ‘piscina’, causando infiltrações. Sem contar que essas medidas também são importantes para evitar o mosquito transmissor de doenças como dengue, chikungunya e zika”, ressalta.

Vale lembrar que qualquer obra, mesmo que interna do apartamento, deve ser informada ao síndico, pois é preciso seguir as regras do condomínio. No caso das varandas, é necessário seguir o projeto de fachada do prédio. “Se a obra for interna, a responsabilidade é do proprietário do imóvel. Mas se houver partes que envolvam a fachada, o síndico precisa ser acionado. Na dúvida, sugiro contratar um arquiteto ou um engenheiro para identificar o problema e dar o suporte na melhor solução”, comenta Santos.

Alexander Triani, síndico profissional, alerta para a importância da autovistoria e da manutenção dos condomínios. “Já vi casos de edifícios com varandas que a autovistoria não identificou vazamento naquele momento. E, pouco tempo depois, ele surgiu em uma das varandas. Como é uma questão que pode afetar a parte estrutural do edifício, é fundamental fazer revisões periódicas para combater o problema imediatamente”, explica o profissional.

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